区域新热点——相城大板块有大智慧

引言： 相城大板块，我的定义很宽泛了。看看相成的地图，你就可以发现一个特点。这个区域的主要楼盘，都集中在“两纵三横”。所谓“两纵三横”，“两纵“就是南北方向的两条路：相城大道和齐门外大街。而“三横”主要指的是：春申湖路、阳澄湖路、润元路。可以说，相城大板块是依靠这3个小板块支撑的——春申湖路板块、阳澄湖路板块、润元路板块。区域内配套设施齐全，而且离古城区很近。而轻轨2号线的设计路线，也是在“两纵“的中间，贯穿“三横”而直达市区。规划这块生活居住板块，的确是有大智慧。

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润元路板块，离市区最近。这里有很多知名的楼盘，升值潜力巨大——香城花园、中惠晨曦印象、书香国际等。而我们发现楼盘数据显示，相城区的新盘交易量位各区之首，归其原因在于相城区的两个楼盘：中惠晨曦馨苑和香城花园。客户对这两个楼盘显得更加有信心。中惠晨曦馨苑是苏州中惠房产继中惠晨曦印象之后又一力作，开发商的口碑不错。而且也是目前比较热推的精装修房。我们同事曾经去过现场，写了看房日记。有兴趣的朋友可以关注一下。

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阳澄湖路板块是08年新盘发力的所在，阳澄湖东路以东主要以别墅为主，代表楼盘招商依云水岸等。阳澄湖中路、西路主要是普通住宅，代表楼盘有荣盛阳光加州等。这个区域主要靠近相城的行政中心，而且规划中的嘉元路金融一条街也在其中，还有大润发等配套设施。2008年，又有几个新盘，引起我们的关注。

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康桥丽都项目位于相城区嘉元路与采莲路路口。整个社区规模逾18万平米，将被打造成一座以醇正欧陆风情为主题的亲水品质社区。康桥丽都不仅规划了优雅的情景公寓，更为城市层峰人士度身定制了由联排和独栋组成的经典欧式院落别墅。同时，社区专门规划了一座近1.8万方的大型滨水风情街区，其间丰盛的生活配套将为业主提供一站式多功能生活配套。它还获得“2008年最值得期待的楼盘”称号。

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三江•尊园地处相城区政府南侧，拥三大高尔夫，在水一方、南亚两大四星级宾馆，外国语学校、大润发、城市公园等高档生活配套元素，着力打造“离尘不离城”的苏州城区第二圈层核心地段。在规划设计上，采用鱼骨状规划，构成了三江•尊园的规划灵感，源引地下清水入社区，天然活水形成条条支流，使户户邻水，或以中央喷泉迭现，或以流水绕墅而过，并汇入白荡湖中。

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华城国际，项目地处相成区阳澄湖西路与广济路延伸段交界处。华城国际根据地块属性分为南北两地块开发。南地块规划有沿街商业街、多层建筑、花园洋房、小高层为主；北地块则以多层、小高层、高层为主。面积控制在75—135平方米的精致豪宅，整体建筑形体采用尊荣、华贵意式风情院落外观风格，精致中透露灵动，大气中不失华美。大面积利用水系营造和谐生态景观，是华城国际又一个亮点。据说3月份开盘，价格在5000~6000左右。

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春申湖路板块目前特指黄埭镇为核心，东到澄阳路，南至华元路，北到金元路。这里风景优美，自然环境好。有江南水乡特色，又有现代欧洲景观特征。交通便利、享有生态环境资源。5万平米的丽水长滩公园、18公里西塘河亲水景观带，五星级酒店作为配套设施。这里将成为相城区高档别墅居住区，属于纯低密度社区。这里目前开发的两大别墅项目：半岛名墅和建邦唯园，均价都在8500~10000左右，升值空间还是很大的。而未来这个区域，预计将推出高档低密度地块，作为旅游度假休闲区域规划。

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