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开发商、购房者和销售,看苏楼市言论



——每日看点第十三期

摘要:三月的苏州楼市,是暖春还是寒春?购房的多还是看房的多,购房者、开发商、销售远工作者、行内专家人士还有媒体记者,到底谁说的才是真的。2008年,到底有没有必要购房,出手还是继续等待?

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  人才大换血,期待苏州楼市重生?

“市场偶尔的波动是存在的,从苏州未来的发展趋势来看还是‘稳中有升’的趋势”。苏州建设集团.广源投资公司公司副总经理张红曼在一次面对搜房网的采访中这样说,大观名园第一期到现在的品湖苑,见证了苏州北大门——平江区北部的发展历程。这样说不为过。

 “我们公司今年的工作重点是继续完善楼盘自身的品质,提高客户居住质量。.....我们并不会采取降低品质而降价的销售手段。”亿城新天地,在3月9日开盘,在3月打折优惠风到处吹的时候,江苏亿城地产有限公司总经理刘坤说。亿城新天地依然以均价7000的价格销售。据说虽然比去年价格高一点,但是房源也是质量品质上最好的了。[六盘齐发,能否引爆苏州楼市]

 “我们通过一些活动,来吸引购房者,让刚性需求的购房者们明白,苏州市场仍然具有很大潜力的。”上海裕都房地产开发有限公司副总经理余凌杰这样说,而公司开发的项目越湖名邸,将在本周的周日3月16日开盘,推出93——162平米。[(苏州楼市一周分析,降幅36.02%)]

“在一线城市的买房者,现在需要观望一下,看看是不是真正能够下调。但是在二线、三线城市的消费者,在过去几年还没有大幅度上涨的情况下,只要是自用,在任何情况下购买都是应该的。”全国人大代表、建业集团董事长胡葆森在日前谈到近期热论的楼市“拐点”时这样。[打折风”侵袭长三角,苏州楼市08年阴晴不定 ]

“或者还是再等等?钱捏在手里,就是掌握了主动权,随时可以发话。”这句话表达了购房者的普遍心态。90%的楼盘,都使出吃奶的力气,做活动,做促销,利用打折优惠等还促进销售!但是这样的方式能否打动购房者?只有购房者自己心里有数。

 “大多数顾客都是看了周边城市和欲购买区域内有楼盘价格下调的讯息才来楼盘了解情况的。”这是在一个资深的房地产记者在博客中写的销售人员说的。‘春江水暖鸭先知’,在第一线的销售最能感觉到风向。[苏州搜房企划销售经理更多采访]

“房价有下浮50%左右的空间。”在两会上袁超语出惊人。而南京搜房评论员更是惊人,说在50%中,说30%广告费用,20%是公关费用。 [三月买房:出手,还是继续等待 ]

“正在销售的高档楼盘万科中粮·本岸却通过精选房的方式正悄悄降价,一套原480万的别墅现在只有432万,降价幅度达到10%!”是苏州名城苏州的陈雪雯在自己的博客里写到。2008年的新年开始,楼市上空一直有打折优惠的风云在票动,似乎一直没有离开过,在全国,在苏州,万科都起了表率作用!

“该下手买。尤其是为了自住需要的人。”苏州兆丰不动产投资顾问公司董事长杨肇锋,更多人称呼他为杨博士。是苏州房地产界的权威人士。 [三月开盘,20余盘纷纷跳水救市 ]

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责任编辑/lihongbo.suzhou.xf
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