限价房,限价房,苏州早就有了

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晚上朋友一起闲聊，说到苏州的好处，他是从外地来的，他说要感谢苏州政府的最大2件事情是，一苏州到处都是免费厕所，（这在其他城市是到处找不到厕所，找到了还要钱的对比形成反差）还有一个是超过60岁的人每个月都一部份生活保障金。民生保障上苏州可以是全国的大部分城市做一个表率。比如现在正在流行的如火如荼的限价房，其实在苏州一直有。[暗地涌流,苏楼市3月能迎来购房热潮 ]

在苏州的古城和相城的部分都有限价房。只是没有大张旗鼓的宣传而已。三香路上的新港名仕花园，西环路上的恒润·新新家园和对面的鑫苑·景园，是价格不能超过8000元/平米的，而在相城香城花园和其附近的新近开盘的中惠晨曦馨苑项目也是价格不能超过6500元/平米的.。

这就是在2007年，苏州所有的楼盘价格都在疯长的同时，香城花园还是均价5500元/平米，这是鑫苑·景园去年做装修房价格在10000元/平米，现在均价是在7500元/平米是毛坯，而今天它对面的恒润·新新家园是7700元/平米，这也是今年香城花园和中惠晨曦馨苑做装修的的主要原因。而他们价格在7500到8000元/平米。[上升23.61%，一周成交分析（08.3.10－3.16）]

限制房价而不限制购买人群，就是限价房。在广州、北京，都有同样类型的房子，他们是针对房价太高，普通人买不起房子，而在苏州，是物价局的限制，在最先拍地的时候，地价太低，而苏州的房价长的太快，政府进行宏观控制，比如，有一个项目到当地的物价局去审批，结果一算，光楼盘的石灰墙就1000元/平米，真是夸张的太离谱，真不知道是什么样的石灰这么贵。[中恒广场3.30盛大公开 挑高精装拎包入住]

但是逃脱限价房的限制也很简单，就是做装修房，因为装修部分是不能算价格里面的，其实不是能算，而是不想算，一个地方有一个地方的政策，商与民，都要安抚，才算是和谐。比如园区规定要至少50%以上都要做装修房，我想这也是一个策略，房地产关乎民生，限价房也好，非限价房也好，都是为了老百姓的生活，为了社会的和谐。[鸿锦新苑90㎡为主房源充足单价5050元起] 

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