新楼盘打折促销风 是否真跌成热议话题

全国房价普降迷局初探之三
武汉房价真的降了？

三月的武汉，春暖花开。武汉楼市在经历了去年的“寒冰期”和“拐点之争”后，新年伊始，武汉“光谷中心花园”高调宣布每平方米降价2800元，降幅高达三成，这对于在全国范围内房价并不算很高的内陆城市武汉来说，无疑是一颗“重磅炸弹”。

房价再次触动人们敏感的神经，成为讨论的热点。

新盘打折促销成风

“住宅原价每平方米8800元起，现在每平方米6000元起，从第二层起，加一层加40元。”2008年3月7日，位于武汉市中心地段鲁巷广场的光谷中心花园的售楼人员告诉中国经济时报记者，从上周起，光谷中心花园开始了力度很大的打折促销活动。

这位售楼人员介绍说，现在他们这里的住宅只剩下七、八套，而且都是大户型，购房者要买房必须要一次性付清房款，不能按揭贷款。从下个月起，光谷中心花园就要恢复原价，他还劝说记者想买实惠的房子就要抓紧时间。

据记者了解，此次东盛地产公司开发的光谷中心花园降价幅度高达30％－45％，1套住房“最少降价38万元”，降价的是光谷中心花园二期项目，有128套住宅楼及1栋写字楼和商铺。

此次降价房源的户型面积为150平方米－190平方米的大户型，目前均价为6500元／平方米，另外还有55平方米－300平方米写字楼在售，均价7500元／平方米，商铺面积从40平方米－500平方米不等，售价为16000元／平方米－25000元／平方米，该项目预计今年年底之前可以交房入住。

对于东盛地产的这次降价行为，在近日进行的网络调查中，有57％的人认为是“假降价，是开发商的一个噱头，是一个偶然现象，不具有代表性。”只有16％的人认为是“真降价，是武汉楼市开始普降的一个标志性现象。”

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