搜房播映室第六期

本周话题：楼市稳定，打折优惠你买账不？

5月，是此前每年惯常的楼市销售旺季，去年全国一些城市房价加速上扬即从5月开始。然而，从刚刚过去一周的数据来看，多数城市的成交量依然低迷，价格也未出现反弹。苏州楼市房交会过了，住博会也过了，热闹倒是挺热闹的，就是没有看到对楼市的影响。细数近两个月开过还是将要开的盘，98折，每平米优惠多少元等，屡见不鲜。

朗悦湾5月13日前认购，享受97折优惠；中恒广场 5.18开盘公寓最高优惠132元/㎡，当然还有很多，如果在5月买房，将会获得很大的实惠，这是一定的！

从4月份起，苏州部分楼盘开始打折卖。搜房网对苏州68个楼盘进行调查，除了后期未开盘、价格及折扣未定的项目之外，取得有效信息的50个项目中，打折项目占到调查项目的74%，其中打出9.5及9.5折以下的7个，占总调查项目的12%。尽管大多数开发商不承认自己在降价，但调查发现多个楼盘销售均价都在下调。

 一周资讯：

1.  5月苏州有30几个楼盘开盘。据初步统计，5月份，苏州楼市将迎来一场罕见的集中放量，至少20个以上的新楼盘将进入市场。其中，中小户型楼盘就将有15个，将为市场提供2000套左右的小户型，创下苏州楼市难得的小户型供应高峰。从现在苏州楼市来看，已经开过的楼盘销售情况也并不如所说的那样好！映证了CCTV经济半小时：今年的楼市没“红五月”。

2.  5月11日，朗诗定义健康生活新标准暨首家个性化精装修解决方案发布会，在尼盛万丽二楼宴会厅举行，近300名观众、嘉宾与朗诗地产CTO谢远建等，上演了一场别开生面的对话。在5月下旬，朗诗也将推出第二批物业，优惠累计达5—8万元。

3. 北京时间2008年5月12日14时28分，在四川汶川县（北纬31.0度，东经103.4度）发生7.8级地震。苏州有震感。园区某高档写字楼前的草坪上，聚集了大量的人群，据在那幢写字楼工作的人说，整栋楼都在晃动。

4. 近期，在“致中新置地老总的一封信”这条热贴中，一业主揭露：中新置地给予澳韵花园承包商的每平方米建筑费用只有930元；然而，澳韵花园均价却达到了7000元。据一些房地产专家介绍，目前一些大中型楼盘，它们的成本主要分成三大块—地价、建安费，以及政府税费杂费，它们各自所占的比例基本是各1/3。

本周推荐楼盘：朗诗国际街区

朗诗第2批物业将在5月下旬开盘 累计优惠5—8万元，这批“不需要空调的”全装修成品住宅，17号楼起价10000元/平米、均价是10700元/平米左右。10号楼起价11280元/平米、均价是11900元/平米左右。15号楼起价11780元/平米，均价是12300元/平米左右。第一，开盘当天认购总价优惠3万元；第二、现场认筹，每人每天优惠1千元；第三，是一次性付款总价优惠2万元，首付比例达总价70%优惠15000元，首负比例达50%价优惠1万元；第四，老业主再购优惠300元/平米，推荐购买，被推荐客户优惠50元/平米，上述优惠符合条件可以累加。除了以上这些优惠以外，它的精装修也进行了升级，推出钻石版以及白金版。

【每日看点】地震捐款，苏州房企能出多少力？

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