4999元的背后 “理性回归”风声水起

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如果说08年上半年的楼市是一潭温吞水的话，那么昨日路劲凤凰城的爆出的“4999元起”就是那激起千层浪的小石子。作为苏州楼市领头羊的园区也终于跌破“5000元”关卡，看来房价松动迹象开始越发明显了。这让很多原本暂时放弃买房的刚性需求者又重新燃起了希望，购房计划又被提上了日程表。

关于凤凰城的“4999元/平米的起价”，小编也通过各种途径获悉，4999元/平米的房子确实存在，数量不多，仅有一套。但与此同时，路劲凤凰城7、8月份阶段性的进行清盘处理，针对原先的滞销房源，确实现在有部分三房户型在进行“特惠销售”，60万左右就可以买到一套三房。小编了解下来，117平米左右的小高层，现在的价格在5300-5500元/平米左右，而117——138平米的户型，5200左右可以买的到。相比于原先6200元的均价，这次的价格大幅度调整对于整个湖东范围内已经是最低价了，对很多购房者来说也是个很好的买房机会。

从6200到4999，价格这么大幅度下降，这又牵扯到曾经一度风生水起的关于楼市的“理性回归”。那么，苏州楼市“理性”了吗？又“回归”到何处了？

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