苏州房产市场一周分析(08.4.28－5.4)

园区方面：

上周工业园区共成交住宅类商品房159套，平均单套成交面积为136.2平方米。上周第八届苏州住博会在园区博览中心举行，近70个名盘、新盘参展，四天时间住博会期间参观人数达15.7万人次，现场成交342套房源。在住博会上，园区新盘占据半壁江山，各大楼盘还推出了特价房源，但从短期成交量来看，住博会对园区成交量的推动相当有限。上周园区成交量不升反降，而且降幅高达44.7%。园区市场可售房源充足，大体量新盘的推出反而加重了园区市场观望气氛。

古城区方面（沧浪、金阊、平江）

本周古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房322套，平均单套成交面积为96.63平方米。本周古城区平江区的成交量成倍攀升，高达168套，较前一周升幅达479%；金阊区成交量接近百套，在高位小幅上升；沧浪区成交了59套，也较前一周上升了136%。本周古城区成交量全面上升，增幅明显，并且以小户型房源消化为主。上周古城区有新盘“鼎欣城”推出，加上区域内万科金色家园、大观名园等楼盘持续热卖，使得古城区交易相当活跃。

吴中区方面：

本周吴中区共成交住宅类商品房82套，平均单套成交面积为146.2平方米。吴中区成交量连续几周都在80套左右徘徊，且都以大户型房源成交为主。上周吴中区现代园墅开盘，市场近期交易都很平稳，都呈小幅上升。从单套面积来看，本周吴中区市场继续以大户型房源成交为主，这是近期吴中板块的特点。

高新区方面：

本周高新区共成交住宅类商品房95套，平均单套成交面积为92平方米。高新区成交量大幅萎缩，成交不足百套。从成交的单套面积可以看出，高新区依然以小户型成交为主。上周新区云锦城开盘，继续推动区域内中小户型的消化。

相城区方面：

本周相城区共成交住宅类商品房182套，平均单套成交面积为107.5平方米。相城区成交量大幅上升，居苏州七个区成交量之首，区域板块的潜力可见一斑。区域内华城国际开盘热销，是本周成交量大幅回升的重要动力。

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