目前在售的酒店式公寓,都近靠着日趋成熟的商圈和交通大道。印象19靠近东吴北路，位于南苏州生活商圈。而新区的金枫国际，也紧紧靠着轻轨一号线与旁边的新区金枫商圈。这些时尚、新颖、精装修的公寓， 为追求完美生活的年轻人和投资客亲睐。

    酒店式公寓作为一种新型的房产投资和消费模式，与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债等投资相比，投入轻松、风险小、回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。有关资料显示，近10年来，全世界产权式酒店平均每年增长15.8%。与银行储蓄和投资股票债券相比，投资风险相对较小的酒店式公寓有望成为中产阶层的首选。

    近年来，相对储蓄、证券等传统投资途径，购房作为消费与投资的结合体正在形成新的投资热点。房产使用周期长，盈利空间大：一般情况下，住房的寿命在60年以上，从举债买房的角度来看，投资住房不但赢得了产权，而且赢得了至少40年以上的盈利空间。而小户型具有相对投资起点低、市场换手率高、求租需求量大、成熟产品紧缺等特点，能满足投资型客户的投资心理诉求。

印象19酒店式装修

印象19户型图

   开发风险和投资风险主要集中在以下几个方面：

1、随着小户型物业的细分越来越明显所导致的投资客分流；

2、小户型的规划设计问题。由于不少开发商急功近利，使得一些小户型的设计不尽如人意：如为追求眼前市场热销，片面追求小面积而忽略居住质量；

3、诸多买家出租套现的投资行为愈演愈烈，终将为有序的市场竞争带来消极影响，一些急于求成的出租者会降低租金，从而造成投资回报率的下降和投资回收期的延长。

4、装修和物业管理问题。全装修和酒店式服务是目前小户型项目普遍的两个卖点，但这两项的质量正成为危及小户型市场的隐患。

蜜蜂城鸟瞰图

蜜蜂城方便的交通也是亮点

   酒店式公寓作为商业产品，投资价值大。额外的服务项目提供也使得其租金高于同档次公寓，一般高出２０％左右。酒店式公寓大多聘请专业的酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司入住管理，保证出租率。而普通公寓的小业主出租，偶然性强。酒店式公寓统一的经营方式，保证租金稳定性。当然投资风险也是存在的，普遍困扰的问题有：绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂等。前期进行考察和产品比较，根据自己的需要，选择适合自己的产品才是正确的。