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　　本周搜房网推出“楼盘PK”系列专题第四波，分别选出万科金色家园和中海胥江府进行PK。两个盘都位于 胥江路板块。万科金色家园是 万科在苏州市区的主推项目,而中海胥江府在同区域与其产品类型相同.由此,双方竞争也很激烈。现在就来看看它们之间真正的较量，看谁会略胜一筹。

[最新专题]大腕户型PK分析报告 看谁精彩

上期PK回顾:华城国际VS康桥丽都
申请团购人数:3 中海胥江府 业主论坛
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万科金色家园
物业地址 沧浪区西环路与劳动路的交汇处
新货动态 值端午节之际,20套特惠房源,6月7-9日限时3天倾情礼献。
物业管理费 暂无资料
总户数 1674
开盘日期 2008-4
容积率 1.80
总建筑面积 240000平方米
物业地址 沧浪区桐泾南路、胥江
新货动态 中海胥江府 首批88-164平米精装高层公寓即将推出 。
物业管理费 暂无资料
总户数 1200
开盘日期 2008年7月底8月初
装修状况 精装修
总建筑面积 168000平方米
万科金色家园 历史价格
中海胥江府 历史价格
　
　
　　万科,在苏州市场具备品牌效应。金色家园，位于城西劳动路，既是新区的后花园，也是市区西环线的“门面”。随着旁边胥江中学的建成，还有中海胥江府，区域板块效应明显。城西胥江板块，本来就是苏州本地有钱人扎堆的地方。 花园洋房从12000到14000，而公寓均价9300。优惠也是很多的。 　　 中海的房子，稳重而低调。在胥江路板块，中海走的路子也一样。在金色家园敲锣打鼓地卖房子的时候，中海按兵不动。等到区域成熟、产品定位明确后，就开始营销。海胥江府虽然价格还没出来，但估计不会低于10000。看看园区的中海御湖熙岸，你就明白同样处在黄金地段的胥江府，也将成为苏州人的抢手货。
点评： 两房的户型整体布局上户型方正，功能区开间合理，但是动静界线不明，受北面墙面影响，南北不通透。入口处左手边是餐厅，右手边是厨房。厨房朝南，受旁边墙面的影响采光偏弱。同样是"L"型操作台，使用方便。餐厅没有直接采光.三房的户型南北通透户型，功能完善。主次卧、主客卫、景观阳台空中花园、储藏室、玄关一应俱全。卧大体相当但金色家园空调机位隔离造成的面积浪费。
点评： 万科的户型方正，两房的户型南北通透性欠佳，但主、次卧的设计不错。样板方房做的不错，有兴趣的朋友可以去看看。[更多图片]
点评： 两房的户型，先从整体布局上看，户型方正，动静区分界线明显，各个功能区面宽合理。静区可以说南北通透，动区则有点牵强。经过入户花园进入室内，入户花园直接可充当玄关的作用。餐桌的预留位置略显狭窄，尤其是家里来客人了就会占用通往客厅的通道。三房的户型客厅朝北开间很舒适，北面有一个露台，可种一些绿色植物，生活更具生动性，唯一遗憾的是客厅的阳光照不进来。
点评： 总的来说，中海的户型方正，优点多，空间舒适度与金色家园相当。而从面积的实际利用上，中海的户型很实惠。[更多图片]
卖点 绿化率达37％，3万平米东南亚风情的景观移植，由景观营造大师——泛亚易道倾力打造，形成步移景异的意趣体验。
设计 大面积树阵林荫广场形成奢华社区入口，三千平米嘉年华水舞池、开放式呼吸绿地、室外儿童游乐沙地，动静相宜，错落间形成丰富生活情境。
配套 光大银行、建设银行、工商银行、农业银行
苏州市政府、苏州体育中心、中小学等
国际化的“韩式户型”、万科专利产品“情景花园洋房”……融合各种形态的建筑精要，契合人性多维选择。冠以简约凝练的现代主义风格，其整体的独特与稀缺性不言而喻。
卖点 纯中式建筑、桐泾公园、胥江
设计 黑、白、灰的传统苏州色彩，典雅大方的时尚建筑风格，人性亲和的景观小品，高错落幽静的中式园林，营造出兼具苏州神韵和文化归属的人文景观环境
配套 苏大附二院 沧浪医院 实验中学
东吴中西医结合医院,家乐福超市,农行,建行
强调了整体布局的通透性和互动性。不仅利用地库和架空层打开了内外景观的关联性，更在处理高层产品和底层产品之间注重视觉、光线和空间的通透性，营造出独特的360度全观景视野。
开发商 苏州万科置业有限公司
物业管理公司 　
点评：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2005年12月31日止，公司总资产219.9亿元，净资产83.7 亿元。目前万科业务已经扩展到20个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其它重点城市为中心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增长的回报。
开发商 中海发展（苏州）有限公司
物业管理公司 中海物业
点评： “中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，中国海外集团以中国海外发展有限公司和中海地产股份有限公司为两大运营平台，倾力打造“中海地产”的卓越品牌。目前“中海地产”初步完成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点的全国性布局。截至2007年底，中海地产在内地已完成和计划投入的房地产投资额超过人民币1000亿元，开发总量 超过3000万平方米.
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