全景沙盘

　　新城金郡位于苏州城南市郊，越湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与永新路高架就在近旁。笔者先去了位于南环售楼处，从售楼处装修风格及项目的LOGO，英伦式自然、优雅、含蓄的建筑风格一览无余，同时从细节中也颇能感受开发商立意为追求高品质生活人群打造一个高品位的生活环境。

　　据悉，整个小区定位英伦风格，采用新古典主义建筑，以“和谐、舒适、生态、品味”为原则，把高层、花园洋房与联排、双拼别墅错落排布，营造出良好的视觉效果与舒适的居住氛围。早在今年上半年的房交会上笔者就了解过这个项目，因其英式的原汁原味，被称为苏州城南首座英伦小区。现场的工作人员介绍，小区创新性的融入现代元素的气息，生活其中也是一种艺术的享受。

　　 整个项目占地面积30万平方，总建筑面积46万方，分三期开发，一期推出的主要以公寓房、花园洋房为主，公寓房面积在75－140之间，花园洋房的面积在120－220平米，预计今年八月份对外公开销售。在配套上，小区内部设幼儿园，还在小区西北角规划出2万平米的配套商业风情街。

　　 除了在小区建筑上的特色外，负责人告诉笔者，户型设计的“零浪费”也是其主要的卖点之一。75平米两房子、88平米的能做三房，在保证基本的开间舒适度上，保证了面积最大限度的利用。

　　先看75平米的两房，功能区比例适中，南北不通透。户型小但是基本功能完善。全户朝南，充分享受到阳光。整个户型一个工作阳台一个景观阳台，休闲、生活都已具备，这点很难得。在上面两款户型中都没有工作阳台。厨房朝南，由于旁边墙面的影响，厨房以及边上卫生间的采光都会比较弱。进门做了一个玄关以保证卧室的私密性，可以考虑做图上这种矮柜，也可以做高的博古架，按实际情况而定。整个户型没有什么长的过道，面积得到了充分的利用。

　　A户型88㎡的三房是一款实用性很强的户型，当然有利就有弊，舒适度会较弱。先说说好的，南北通透，虽然户型狭长，但是整体的采光还是很不错的，除了餐厅这个位置不能直接采光。

充分利用空间的理念在很多处可以体现。除了在厨房卧室等必须具备一定的储物功能外，门口的玄关、景观阳台、餐桌挨着的墙面等多处做了容纳柜，不仅可以做到美观还很实用，设计的时候很用心。每一个房间都有一个独立的飘窗，采光视野都很不错。卫生间做干湿分离，实用方便。

　　笔者在售楼处看到新城房产的荣誉牌，作为江苏省第一的房产公司，已经积累了15年的专业开发理念和经验。作为战略挺进苏州的第一个项目，小区各个方面的打造自然是不遗余力的，包括了建筑、户型、景观、物业管理等。其中可以注意到的是小区物业，也是由江苏新城物业管理公司统一提供服务。

　　 据介绍，新城物业成立于1996年，有一套标准的工作管理体系。面对目前物业与业主之间的种种矛盾，基本上都是些开发与物业各自独立的情况。相比之下，这种两者一体化的管理更让人信服。

　　笔者在现场还得知，目前新城金郡在进行“新城会”的会员招募工作，新城会是一个非盈利性组织，主要针对会员做一个些服务工作。譬如根据不同级别的会员可以享受购房的优惠；还有就是与当地的商家联盟给予消费折扣；还会针对客户组织一些活动等。

　　后记：关于新城金郡的很多更详细的资料，如价格、周边的配套都还没确定下来，笔者私下打听据说价格估计是六千多，综合上看性价比较高。

>>>价格描述
可能6000多元/平方米

>>>联系方式
售楼中心：东吴北路惠康新地201号
销售热线：0512—66052666